A 10 minutes de Pézenas, dans le joli village de Roujan, venez découvrir cette belle vigneronne avec beaucoup de caractère ! Au calme mais proche de toutes commodités comme le super U, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège, station service, opticien etc... Au RDC une très belle et grande entrée ainsi qu'un grand garage de 100m2 et une remise de 80m2. Au premier étage, sur le même palier que l'habitation principale mais indépendante de celle-ci une grande suite parentale de 20m2. La maison est composée d'une cuisine équipée, aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30m2 très lumineuse avec une grande ouverture donnant sur la terrasse de 80m2 végétalisée au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix ou il sera agréable de recevoir ces amis et/ou famille autour d'un barbecue. Il y a également au même niveau 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau et un wc séparé. Ce qui fait au total 3 grandes chambres spacieuses. Le deuxième étage laisse libre à la créativité, une belle surface de 100m2 attend d'être restaurer. Le propriaitaire a déjà déposé une demande de travaux avec possibilité d'un toit terrasse surplombant le village. Les points forts de cette maison: Superbe terrasse de 80m2 impécable et végétalisée avec barbecue et son point d'eau. Les panneaux solaires fournissent l'énergie necessaire à la climatisation pour diffuser l'air chaud. Cette maison est en partie autonome en éléctricité. Il y a également un poêle à granules. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Sabrina , - plus d'info sur - Agent commercial RSAC de Béziers. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1947 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller lifehome IMMO : Sabrina ARISA - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 473 476 Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

• 450 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 28 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024