Iad France - Virginie Sirac () vous propose : À moins de 20 minutes des portes de Bordeaux, au cOEur des vignes, je vous invite à pousser les portes de cette charmante maison de 87 m² environ de plain-pied, construite en 2017 (encore sous garantie décennale) dans un environnement calme, sans vis à vis. En franchissant le porche, vous découvrirez une pièce de vie de 36 m² environ, offrant un espace chaleureux et lumineux, comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose également d'un accès direct à un cellier, idéal pour vos besoins de rangement, et au garage attenant de 14 m² environ, parfaitement isolé. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² environ chacune, une salle de bain de 5 m² environ, ainsi qu'une suite parentale de 16 m² environ avec sa salle d'eau et un dressing. Vous pourrez profiter des beaux jours sur une grande terrasse semi-couverte de 40 m² environ, donnant sur un terrain entièrement constructible de 715 m² environ. Les terrains avoisinants ne sont pas constructibles, vous garantissant une intimité totale. La maison bénéficie également de nombreuses prestations de qualité telles qu'un assainissement collectif, un puits fonctionnel, une climatisation réversible avec pompe à chaleur et système gainable, ainsi qu'une construction sur vide sanitaire pour une meilleure isolation et durabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 317 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024