SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX – 33880
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En plein nature, proximité immédiate des commerces et services / 25 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade
Cette maison moderne et haut de gamme se compose dans sa partie jour, d’1 Grande entrée avec placards et d’1 Grande pièce de vie. Cette pièce de vie est composée d’un salon plein sud ouvrant sur terrasse et piscine ; d’une salle à manger et d’une cuisine refaite à neuf avec plan de travail en quartz et équipement de qualité.
La partie nuit s’ouvre sur 3 Chambres avec placards, 1 Salle d’eau et 1 WC indépendant. La partie parentale, et se compose d’1 entrée avec rangements, d’1 chambre, d’1 dressing et d’1 salle d’eau avec WC.

1 grand garage fermé (capacité 1 voiture), 1 buanderie/épicerie et 1 local technique attenant à la piscine viennent compléter ce bien.

A l’extérieur, la maison se trouve sur une parcelle de plus de 800 m² orientée plein sud et donnant sur un coteau non constructible (vignes et bois). Enfin, 2 grandes terrasses viennent compléter ce bien autour d’une piscine chauffée et au sel.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 585 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 20 000 € TTC soit 3,54 %
- Référence annonce : 161VAA22
- Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg COm²/an
- Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 940 € / an
- Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1320 € / an

• 585 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jan 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024