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Étauliers (33820) > Canton L'Estuaire > Arrondissement Blaye > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 328857978. Maison à vendre sur Étauliers](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328857978.jpg)
199 000 €
Maison d'habitation 5 pièces avec local professionnel totalisant plus de 280 m²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Exclusivité DECLIC IMMO Maison d'habitation avec local professionnel totalisant plus de 280 m². Belle opportunité offrant de multiples possibilités pour votre famille et/ou une activité professionnelle. Le bien comprend une maison de plein pied de 163 m² habitable ainsi qu'un grand local de plus de 100 m². La partie habitation offre dès l'entrée de nombreux placards avec sur sa gauche un couloir desservant les 3 chambres, un salon lumineux de 22 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un vaste salon-séjour de plus de 76m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, aménageable à votre convenance ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrés et bénéficiant d'une exposition sud/ouest. Sur la partie droite un grand local lumineux de plus de 100 m² parfaitement intégré à l'esthétique de la maison. Points forts : - Local idéal pour artisans, professions libérales,
, composé d'un bureau de 18 m² actuellement utilisé comme 4ème chambre indépendante, une buanderie, un WC aux normes PMR, 2 pièces de 7 m² et des combles destinés au stockage. - Performance énergétique : une pompe à chaleur air/eau assure le chauffage de la maison, ballon thermo dynamique, l'assainissement est assuré par une micro station le tout alimenté par panneaux solaires. -Un terrain clos sans vis à vis de plus de 1300 m² permet des stationner plusieurs véhicules. Infos Pratiques : -Située à 2 minutes en voiture du dynamique village d'Etauliers avec ses nombreux commerces, son marché, crèches et écoles et services de santé. -A 15 minutes de la Citadelle de Blaye et à 45 minutes du centre de Bordeaux par l'accès à l'autoroute A10 située à 6 minutes. Réf 2112. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 6,42 % TTC inclus charge acquéreur (187 000 hors honoraires) Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRAUDEAU Frédéric - - - EI - Ville du greffe : BORDEAUX
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 163 m²
- terrain de 1 600 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 111 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- 1 garage(s)
- Proximité centre ville, commerces, autoroute
Prix :
- 199 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 Mar 2024
- mis-à-jour le 2 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Étauliers (33820)
- Canton : L'Estuaire
- Arrondissement : Blaye
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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