33600 - PESSAC ALOUETTE - MAISON FAMILIALE DE 147M² HABITABLES - PARCELLE AU VERT DE 800M2 - GARAGE - ATELIER - ENVIRONNEMENT PAISIBLE - COMMODITÉS À PIED DONT GARE ET TRAM
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison joliment rénovée, située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied de Pessac France, sur une parcelle au vert de près de 800m².
La maison, datée du milieu des années 60, a bénéficié au fil des ans d'aménagements complémentaires pour en faire un produit familial par excellence avec une multitude de possibilités. Le bâti est sain, la toiture et la charpente en excellent état, la maison propre et fonctionnelle.
Côté distribution intérieure, le rez-de-chaussée débute par une entrée ouvrant sur un très grand ensemble séjour-cuisine ouverte de plus de 50m². L'exposition de cette pièce de vie lui assure une excellente luminosité sans toutefois subir l'effet direct des grandes chaleurs estivales. La partie extension offre de généreux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Une petite salle d'eau avec son WC complète cette première partie. En partie arrière, accessible par la cuisine ou par une porte extérieur, on retrouve un ensemble buanderie, cellier ainsi qu'une chambre/bureau cosy.
A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, un jardin bien agréable comprend une terrasse carrelée de plus de 50m², une piscine hors sol ainsi qu'un garage d'environ 20m² et un atelier attenant. L'ensemble est entièrement clôturé. Un portail automatique donne accès à un espace parking pouvant accueillir minimum 3 véhicules.
Idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles maternelle et élémentaire, petits commerces, cabinets médicaux, transports dont bus, tram et train). Les axes routiers sont à quelques minutes.
Les lieux ne nécessitent pas de travaux particuliers, si ce n'est la personnalisation des espaces selon ses besoins.
Cette maison présentant de multiples possibilités n'attend qu'un seul coup de cœur pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°2.
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• 495 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024