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Langoiran (33550) > Canton L'Entre-Deux-Mers > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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429 000 €
Maison 5 pièces - 135 m² Villenave-de-Rions
À Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
VILLENAVE DE RIONS – 33550
Au calme dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les coteaux / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette grande maison de 135m² habitables se compose au rez-de-chaussée de ; 1 entrée, 1 Grand salon plein sud ouvert sur terrasse, 1 Cuisine toute équipée, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de bain et 1 WC.
A l’étage, vous trouverez une grande bibliothèque, 1 espace détente & cinéma, et 1 Espace parental composé d’1 Chambre, 1 salle d’eau et 1 bureau / dressing.
Le sous-sol d'environ 50m² comprend un espace buanderie, le local technique, un espace atelier et un garage permettant d’y garer 2 véhicules.
La maison se trouve sur une parcelle de 1965 m² très bien orientée, joliment arborée, et avec peu de voisinage. Profitez dans ce jardin d’une piscine et d’une grande terrasse orientée plein Sud.
Bien offrant de bonnes performances énergétiques ; système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une Pompe à Chaleur, climatisation réversible à l’étage et cheminée à foyer ouvert dans le salon. Assainissement individuel aux normes.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 429 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 19 000 € TTC soit 4.63 %
- Référence annonce : 222VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Au calme dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les coteaux / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette grande maison de 135m² habitables se compose au rez-de-chaussée de ; 1 entrée, 1 Grand salon plein sud ouvert sur terrasse, 1 Cuisine toute équipée, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de bain et 1 WC.
A l’étage, vous trouverez une grande bibliothèque, 1 espace détente & cinéma, et 1 Espace parental composé d’1 Chambre, 1 salle d’eau et 1 bureau / dressing.
Le sous-sol d'environ 50m² comprend un espace buanderie, le local technique, un espace atelier et un garage permettant d’y garer 2 véhicules.
La maison se trouve sur une parcelle de 1965 m² très bien orientée, joliment arborée, et avec peu de voisinage. Profitez dans ce jardin d’une piscine et d’une grande terrasse orientée plein Sud.
Bien offrant de bonnes performances énergétiques ; système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une Pompe à Chaleur, climatisation réversible à l’étage et cheminée à foyer ouvert dans le salon. Assainissement individuel aux normes.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 429 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 19 000 € TTC soit 4.63 %
- Référence annonce : 222VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 180 m²
- excellente condition
Divers :
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Thermostat connecté
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Piscine
- Orientation : Sud, ,
- Condition : Excellent état
- Vue : Panoramique
- Chauffage : Au sol Pompe à chaleur
Prix :
- 429 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 Feb 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Langoiran (33550)
- Canton : L'Entre-Deux-Mers
- Arrondissement : Bordeaux
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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