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Langoiran (33550) > Canton L'Entre-Deux-Mers > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 326368548. Maison à vendre sur Langoiran](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326368548.jpg)
320 000 €
Maison 6 pièces - 140 m² Langoiran
À Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
LANGOIRAN – 33550
Visite Virtuelle 360° disponible en ligne :
Sur les hauteurs de Langoiran dans un hameau au calme avec vue dégagée sur les coteaux. Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade.
Cette maison se compose de 1 Entrée, 1 Grande pièce de vie avec accès à la mezzanine, 1 Cuisine entièrement équipée, 4 chambres avec placards, 1 Buanderie / cellier, 1 salle de bain et 1WC indépendant. Un garage/atelier attenant à la maison mesure plus de 17m². Chauffage au sol dans toute la maison alimenté par Pompe à Chaleur; assainissement individuel mis aux normes; internet par fibre.
La maison se trouve sur une parcelle de 1800 m² très bien orientée avec une vue dégagée sur les coteaux de l’enter deux mers. Terrain clôturé avec portail électrique. Profitez de 30m² de terrasse dans cet environnement calme et arboré.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 320 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 13 000 € TTC soit 4,23 %
- Référence annonce : 261VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite Virtuelle 360° disponible en ligne :
Sur les hauteurs de Langoiran dans un hameau au calme avec vue dégagée sur les coteaux. Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade.
Cette maison se compose de 1 Entrée, 1 Grande pièce de vie avec accès à la mezzanine, 1 Cuisine entièrement équipée, 4 chambres avec placards, 1 Buanderie / cellier, 1 salle de bain et 1WC indépendant. Un garage/atelier attenant à la maison mesure plus de 17m². Chauffage au sol dans toute la maison alimenté par Pompe à Chaleur; assainissement individuel mis aux normes; internet par fibre.
La maison se trouve sur une parcelle de 1800 m² très bien orientée avec une vue dégagée sur les coteaux de l’enter deux mers. Terrain clôturé avec portail électrique. Profitez de 30m² de terrasse dans cet environnement calme et arboré.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 320 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 13 000 € TTC soit 4,23 %
- Référence annonce : 261VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 138 m²
- chauffage : au bois
- bonne condition
Divers :
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Barbecue
- Adoucisseur d'eau
- Baies vitrées
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Orientation : Est, Ouest, Sud
- Proximité : Bus, Centre ville, Commerces, École primaire, Médecin, Supermarché
- Condition : Bon état
- Vue : Dégagée
- Chauffage : Au sol Bois
Prix :
- 320 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 Jan 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Langoiran (33550)
- Canton : L'Entre-Deux-Mers
- Arrondissement : Bordeaux
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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