Située dans la charmante ville de Libourne (33500), dans un secteur recherché, proximité centre ville et transports. Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise du 19ème et laissez le charme opérer. Nichée sur un terrain de 820 m², elle offre un espace extérieur généreux pouvant accueillir 6 véhicules, une dépendance, un agréable jardin au calme, permettant un confort de vie appréciable. Un accès portail, un accès sur rue depuis la maison et la configuration permettent une activité libérale tout en préservant l'intimité familiale. Piscinable. Cette imposante maison de 280 m² offre de beaux volumes et 11 pièces réparties sur 2 niveaux. L'étage est desservi par un bel escalier et un ascenseur, permettant ainsi l'accès aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Le vaste rez-de-chaussée comprend une belle entrée, 1 grande salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la petite salle à manger et 2 toilettes. À cela s'ajoute 3 espaces salon (18 m², 18 m², 15.5 m²), actuellement séparés par 2 belles verrières mais pouvant être ouverts et former un bel espace de plus de 50 m² (ou réunir 2 espaces et faire une 6ème chambres. Point d'eau déjà en place). L'étage sur parquet massif dessert 5 chambres aux volumes plus que généreux (possibilité de 6ème), dont 4 avec salle d'eau ou point d'eau. Proche de l'ascenseur, se trouve la buanderie. Idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir en toute intimité, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants. L'isolation et l'électricité ont été refaites. Travaux à prévoir : double vitrage (devis Lapeyre 18 000¤), le revêtement des sols et un peu de platrerie dans les 3 salons (50 m²), 1 des chambres, 2 salles d'eau, la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• 440 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Mar 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024