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Ambarès-et-Lagrave (33440) > Canton La Presqu'île > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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396 240 €
Maison Ambares Et Lagrave 6 pièce(s) 121 m2
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Gironde (33440) AMBARES ET LAGRAVE, proche de Bordeaux, A vendre maison en duplex en bout de terrain d'une surface totale de 121m2. 396240 euros HAI, dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 15240 euros TTC, soit 381000 euros Net vendeur.
IDEAL pour un investissement locatif
Elle nous offre une pièce de vie avec cheminée attenante à la cuisine aménagée. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, une autre pouvant être aménagée en bureau. Une partie de la maison à été réaménagée, avec une cuisine, une chambre et une cave au sous sol. Une belle véranda accompagne ce bien.
A l'étage, 39m2 de surface pouvant être réaménagés en petit appartement, avec une pièce de vie, possibilité de faire 2 petites chambres, cuisine, et une grande salle d'eau et wc. Une terrasse à l'entrée vient ajouter un plus a l'appartement. Vous y accédez par des escaliers se trouvant à l'extérieur.
Le tout est entouré d'un terrain de 1574m2 avec en plus une dépendance de 106m2 à rénover.
Une propriété pleine de potentielle!!!!!!
DPE: E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madeleine PANZU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madeleine PANZU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??332626????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Madeleine PANZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
IDEAL pour un investissement locatif
Elle nous offre une pièce de vie avec cheminée attenante à la cuisine aménagée. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, une autre pouvant être aménagée en bureau. Une partie de la maison à été réaménagée, avec une cuisine, une chambre et une cave au sous sol. Une belle véranda accompagne ce bien.
A l'étage, 39m2 de surface pouvant être réaménagés en petit appartement, avec une pièce de vie, possibilité de faire 2 petites chambres, cuisine, et une grande salle d'eau et wc. Une terrasse à l'entrée vient ajouter un plus a l'appartement. Vous y accédez par des escaliers se trouvant à l'extérieur.
Le tout est entouré d'un terrain de 1574m2 avec en plus une dépendance de 106m2 à rénover.
Une propriété pleine de potentielle!!!!!!
DPE: E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madeleine PANZU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madeleine PANZU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??332626????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Madeleine PANZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 121 m²
- terrain de 1 600 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 293 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- Véranda
- Jardin privatif
- Cheminée
- Sous-sol
- Cave
- 1 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
- Standing : bon standing
Prix :
- 396 240 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 Apr 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Ambarès-et-Lagrave (33440)
- Canton : La Presqu'île
- Arrondissement : Bordeaux
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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