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Rauzan (33420) > Canton Les Coteaux de Dordogne > Arrondissement Libourne > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 329032184. Maison à vendre sur Rauzan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329032184.jpg)
3 670 000 €
Belle propriété de campagne rénovée sur les hauteurs de l'Entre-Deux-Mers
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
En exclusité chez Prestant, cette belle propriété d'environ 18 hectares est située sur les hauteurs de l'Entre-Deux-Mers. Elle offre un cadre de vie particulièrement paisible et ressourçant. Sa belle piscine et son agréable terrasse ensolleillée en travertin permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam, jacuzzi permet d'offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçant. La maison et ses dépendances ont bénéficié d'une rénovation ambitieuse. L'ensemble dispose aujourd'hui de tout le confort moderne. Pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé. La maison principale offre de grands volumes et espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salle d'eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipée de salle d'eau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs. La propriété dispose de deux gites indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château. Une salle de bal d'environ 400 m² permet de recevoir des évènements d'envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces, salles de dégustation, annexes, des locaux techniques, chais etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un Parking extérieur permet d'accueillir les visiteurs. Le vignoble devrait être prochainement arraché partiellement ou en totalité en fonction des projets du futur acquéreur. En collaboration avec des coopératives forestière, le domaine pourrait laisser place à de nouveaux espaces naturels forestier, des près ou garder sa vocation agricole. Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d'un cadre ressourçant à la campagne.
Charactéristiques Principales :
- 38 pièces principales
- 11 chambres
- 1 salle de bain
- 8 salles d'eau
- surface habitable de 1 400 m²
- terrain de 18.66 ha
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 118 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- 1 garage(s)
- Terrasse
- Piscine
- Vue Panoramique, Forêt, Piscine, Etang, Vignes, Jardin, Campagne, Dégagée
- Proximité centre ville, animations, école, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare, lac
Prix :
- 3 670 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 Apr 2024
- mis-à-jour le 2 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Rauzan (33420)
- Canton : Les Coteaux de Dordogne
- Arrondissement : Libourne
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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