maison d'exception à laroque, proche de cadillacdécouvrez un havre de paix au coeur de la nature à laroque, proche de cadillac, proposé par christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige.perchée sur une petite colline, cette superbe propriété construite dans les années 70 offre un cadre de vie tranquille et intime, dominant la vallée avec une vue imprenable. entièrement de plain-pied, la maison de 194 m² habitables bénéficie d'une parfaite intégration à son environnement grâce à des équipements éco-responsables tels que des panneaux solaires eau-eau et photovoltaïques, garantissant une énergie gratuite et un revenu supplémentaire annuel. ces installations assurent deux tiers du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, ainsi que le chauffage de la piscine pendant les beaux jours, et ce, sans incidents depuis plus de 40 ans. en complément, un groupe électrogène diesel de 3 kva à démarrage et régulation automatiques assure une totale autonomie en cas de besoin.les quatre grandes chambres, dont trois avec vue directe sur la piscine chauffée équipée de nage à contre-courant, promettent confort et relaxation. la propriété s'étend sur 1,5 hectare, idéal pour les amoureux des chevaux avec possibilité de construire des écuries, et comprend également un terrain de tennis en terre battue, un chenil, ainsi qu'un coin fraîcheur aménagé en lisière de forêt.la cuisine avec plans de travail en granite, un bureau, et une buanderie s'ouvrant sur une terrasse couverte sont parfaits pour les réceptions. la suite parentale inclut une salle de bain avec sauna professionnel, offrant un véritable espace de bien-être.cette demeure est également équipée pour votre sécurité et confort avec un brûleur de chaudière récent (utilisé uniquement en appoint), un coffre-fort, un sous-sol spacieux, un portail électrique, et du double vitrage avec moustiquaires. malgré le besoin de quelques rafraîchissements pour moderniser l'espace, la maison est en excellent état et ne requiert aucun gros travaux.transports en commun à proximité :ligne de bus 501 : dessert laroque et mène à la gare saint-jean de bordeaux, facilitant l'accès au centre-ville.ligne de bus 502 : offre une alternative à la ligne 501 avec différents arrêts vers le centre de bordeaux.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 5 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 0040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 0 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 368934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 5 - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 938 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024