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Floirac (33270) > Canton Cenon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 325905899. Maison à vendre sur Floirac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325905899.jpg)
415 000 €
Maison
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
33270 FLOIRAC - MAISON - AU CALME - GRANDE TERRASSE - BALCON -VUE DEGAGEE
Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa uniquement mitoyenne par le garage, de type T4 de 112 m² sur son terrain de 255 m² dans les hauteurs de Floirac au calme. Située dans un quartier pavillonnaire et familial, cette dernière est composée d'une entrée, d'un WC séparé avec lave mains, d'une belle pièce à vivre traversante, lumineuse équipée d'une cheminée et de moulures, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à sa véranda de 20m² avec ses grandes baies vitrées. A l'étage, vous disposez d'un dégagement desservant une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres avec placards. Un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la nature vous offrira un havre de paix à quelques minutes de Bordeaux. De plus, vous profitez d'un garage de 23m² avec ses combles pour plus de rangements et d'une place de parking aérienne devant la propriété. Enfin, vous profiterez des prochains étés grâce à la terrasse de 50 m² carrelée, Exposée Sud et sans vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages en Aluminium pour plus d'économies. Proche de l'arrêt de Tram « Dravemont » ,des Bus 28 et 32 et des axes autoroutiers. Pour
Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa uniquement mitoyenne par le garage, de type T4 de 112 m² sur son terrain de 255 m² dans les hauteurs de Floirac au calme. Située dans un quartier pavillonnaire et familial, cette dernière est composée d'une entrée, d'un WC séparé avec lave mains, d'une belle pièce à vivre traversante, lumineuse équipée d'une cheminée et de moulures, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à sa véranda de 20m² avec ses grandes baies vitrées. A l'étage, vous disposez d'un dégagement desservant une salle d'eau, d'un WC séparé et de 3 chambres avec placards. Un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la nature vous offrira un havre de paix à quelques minutes de Bordeaux. De plus, vous profitez d'un garage de 23m² avec ses combles pour plus de rangements et d'une place de parking aérienne devant la propriété. Enfin, vous profiterez des prochains étés grâce à la terrasse de 50 m² carrelée, Exposée Sud et sans vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages en Aluminium pour plus d'économies. Proche de l'arrêt de Tram « Dravemont » ,des Bus 28 et 32 et des axes autoroutiers. Pour
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 112 m²
- terrain de 255 m²
- construit en 1982
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 200 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (C)
Divers :
- Garage
- 2 stationnement(s)
- Exposition : ouest
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Prix :
- 415 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 Nov 2023
- mis-à-jour le 15 May 2024
Emplacement :
- Commune : Floirac (33270)
- Canton : Cenon
- Arrondissement : Bordeaux
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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