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Langon (33210) > Canton Le Sud-Gironde > Arrondissement Langon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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312 000 €
Maison de plain-pied 140m2 - 4 chambres - garages et piscine
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A 5 minutes de Langon dans un secteur calme et résidentiel.
Commune disposant d'une école (maternelle/primaire) et d'un transport scolaire (collège/lycée) mais également de commerces de proximité.
Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine de plain-pied d'une superficie de 140m2 sur un parcelle d'environ 1400m2.
Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 61m2 avec accès terrasse, d'une cuisine équipée (+10m2) et d'un cellier.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres (de 9 à 14m2), d'une salle de bain/douche et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, d'une piscine 8x4 chauffée et de deux garages (20 et 22m2) dont un attenant à la maison.
Ce bien est équipé d'un chauffage au sol électrique et d'un insert bois.
Menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants. Tout à l'égout.
DPE D - GES B
Budget 312 000 euros (honoraires inclus de 12 000 euros charge acquéreur). Soit 300 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commune disposant d'une école (maternelle/primaire) et d'un transport scolaire (collège/lycée) mais également de commerces de proximité.
Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine de plain-pied d'une superficie de 140m2 sur un parcelle d'environ 1400m2.
Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 61m2 avec accès terrasse, d'une cuisine équipée (+10m2) et d'un cellier.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres (de 9 à 14m2), d'une salle de bain/douche et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, d'une piscine 8x4 chauffée et de deux garages (20 et 22m2) dont un attenant à la maison.
Ce bien est équipé d'un chauffage au sol électrique et d'un insert bois.
Menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants. Tout à l'égout.
DPE D - GES B
Budget 312 000 euros (honoraires inclus de 12 000 euros charge acquéreur). Soit 300 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 140 m²
- terrain de 1 400 m²
- construit en 2000
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 194 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- Jardin privatif
- Cheminée
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
- Type stationnement : plain-pied
Prix :
- 312 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 Jun 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Langon (33210)
- Canton : Le Sud-Gironde
- Arrondissement : Langon
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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