très jolie villa de 93m² pleine propriété, en lotissementbrax- la maison est idéalement située dans un groupe de maisons proche du centre, lotissement datant de 2012, à 5 mn du centre-ville, des écoles, tout près du bus et à 5mn de la gare, à 15mn des sorties rocades, 10mn de la zone commerciale, 15 kms de l'aéroport de blagnac.cette maison t4, non mitoyenne, à étage, dans un état irréprochable (déco moderne et sobre) propose de belles prestations et un environnement verdoyant : une pièce séjour cuisine spacieuse, lumineuse ( 2 portes fenêtres), 3 belles chambres, au calme, une cuisine intégrée équipée, des rangements ,une production eau chaude solaire, un garage attenant, une belle terrasse de 35m2 à l'arrière : rien ne manque pour accueillir votre famille !l'ensemble de la propriété est très bien tenu, un jardin à l'arrière propose un espace convivial avec peu d'entretien : terrasse carrelée avec point d'eau pour les repas entre amis, une bande engazonnée et arborée.l'avant de la maison permet le stationnement et vous disposerez d'un garage accolé de 20m², toiture isolée et rochelle de stockage.cet emplacement de choix proche de la gare, du bus 32, des écoles, conviendra à une famille en quête de sa première maison, où les nombreuses activités de plein air sont envisageables dans la forêt de bouconne toute proche !la maison développe 91 m2 habitables, dont 48m² en rez de chaussée, 1wc spacieux indépendant, 1 salle de bains à l'étage avec un second toilette, des chambres de 10.40 à 11.55 m2pas de travaux à prévoir ! la parcelle de 215m² est très bien exploitée, libérant mêm un espace sur le côté pour une piscine enfants.le foncier reste modéré : il est de l'ordre de 1600 eurosprestations : volets roulants motorisés, isolation renforcée bbc, double vitrage sur châssis pvc récent, fibre optique?dpe b ges bestimation des coûts annuels entre 720 et 1010 euros base 2021prix : 273.000,00 euros. les honoraires sont inclus et seront à charge du vendeur.ce bien rare réunit tous les atouts pour vous accueillir, pas de travaux de quelque nature que ce soit : à visiter très rapidement !n'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au o6 et pour une visite bien sûr !brigitte sabathier (ei) , agent commercial indépendant inscrit au rsac sous le n°.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w de procédure en coursselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 3 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 0040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 0 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 370934bs/fg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 3 - .

• 273 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 Jun 2024
• mis-à-jour le 6 Jul 2024