Iad France - Cécilia ROUSSEAU () vous propose : COUP DE COEUR - Maison d'architecte de type 6 de 216 m² habitables et 225 m² au sol sur une parcelle arborée et clôturée de 2400 m² offrant une vue exceptionnelle et panoramique sur les hauteurs de Castelnau d'Estretefonds. Venez découvrir ces magnifiques volumes et cette belle architecture alliant CHARME et modernité avec au RDC un hall d'entrée avec placard qui dessert un GRAND salon et salle à manger cathédrales avec son insert fort agréable. LUMINEUX, par sa triple exposition Sud, Est et Ouest ce RDC propose la cuisine entièrement équipée est ouverte sur une GRANDE terrasse couverte pour profiter de la vue. Vous découvrirez également un accès à la piscine (8X4) avec sa terrasse bois. Dans le coin nuit, vous profiterez d'une GRANDE suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble double vasque, WC) ouverte sur une agréable terrasse. 2 chambres dont une avec placard, 1 espace bureau avec placard et une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un espace salle de jeux / lecture mansardé offre 1 pièce, 1 salle d'eau ainsi qu'un dégagement ouvert sur le superbe salon. Au sous sol, vous apprécierez un studio (de 40 m²) aménagé en bureau, avec sa terrasse couverte, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie / cellier et un garage permettant le stationnement d'un véhicule et moto avec portail motorisé. Profitez de l'écrin de verdure de cette parcelle avec sa piscine et ses terrasses, sa zone de stationnement entièrement pavée, ses fruitiers, son poulailler et la possibilité de diviser une partie pour créer un lot à bâtir. Les + : Superbes volumes, lumineux, maison économe (catégorie C), pompe à chaleur, volets roulants électriques sur toute la maison, groupe clim, portail motorisé, revêtement pavés pour les voitures, piscine avec terrasse, studio indépendant pour amis, famille, profession libérale, possibilité de détacher un lot à bâtir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU EI (ID 34302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 579 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024