Dans le quartier recherché du Busca, côté Pont des Demoiselles, proche des commodités, venez découvrir cette très belle maison familiale de 200m² (175 m² habitables et 241 m² utiles). Bâtie par un architecte de renom au début du XXème siècle et rénovée avec beaucoup de goût en 2018, vous serez séduit par ce mélange d'ancien et de moderne. Elle se compose ainsi : Au RDC, une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée et coin bureau, une cuisine semi-ouverte, des wc indépendants. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Les pièces de vies sont baignées de lumière grâce à une exposition traversante, de larges baies vitrées et l'utilisation d'une verrière. Un magnifique escalier ancien mène au 1er étage. A ce niveau, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain, des wc indépendants et un bel espace parental comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau. Au 2ème étage, on trouve également 3 pièces très spacieuses, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants. Elles sont actuellement utilisées en chambre, bureau et salle de jeux. Leur grande superficie vous permet de multiples possibilités. Un sous-sol avec deux pièces, actuellement utilisées en cave et buanderie, ainsi qu'un garage indépendant vous permettront de stocker vin et vélos par exemple. Côté extérieur, un beau jardin avec piscine raviront les enfants. Les adultes pourront garer leur voiture sur le terrain sans empiéter sur le jardin. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, le parquet et les éléments anciens. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 165 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

• 990 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024