Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure () vous propose : * Située à seulement 5 km de Cazère * Villa traditionnelle plain pied de 97 m² exposée Sud / Ouest, à 15 min de l'A64 et 10 min de la gare SNCF de Cazères - Ecoles, collège et lycée à proximité. Terrain de 700 m², piscinable dans un quartier calme et familial. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Plusieurs accès donnent sur l'exterieur. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² chacune, avec parquet et toutes équipées de placards aménagés, une salle d'eau équipée d'une douche, une baignoire et un meuble double vasques. Un WC suspendu et indépendant vient completer cet espace. À L'EXTERIEUR : Une belle parcelle de 700 m² environ joliment arborée, piscinable. Un grand garage de 35 m² non attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. * LES PLUS : -Ballon thermodynamique (3ans ) + adoucisseur d'eau -Climatisation réversible gainable AIR / AIR -Menuiseries en pvc -Alarme -Puits & sa pompe immergée + arrosage intégré et automatique du jardin -Porte sectionnelle électrique pour le garage -Fibre disponible -Ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Cazères Une jolie villa fonctionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre en famille et entre amis. Possibilité de transformer une partie du garage en petit Studio. À visiter sans tarder ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 246 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jul 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024