Occasion exceptionnelle d’investissement offrant une rentabilité attractive dès l’acquisition ! Immeuble idéalement situé au centre de Cazères, composé d’ : - 1 local commercial de 50m² + 40m² de sous-sol à loué actuellement pour un salon de...

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Description :

Occasion exceptionnelle d’investissement offrant une rentabilité attractive dès l’acquisition ! Immeuble idéalement situé au centre de Cazères, composé d’ : - 1 local commercial de 50m² + 40m² de sous-sol à loué actuellement pour un salon de coiffure « Evelyne Coiffure » - 1 local commercial de 51m² + jardin de 30m² à loué actuellement pour une pizzéria « Tutti Pizza » - A l’étage, 1 appartement T5, de 105.32m² + terrasse de 20 m² + 1 garage (4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, chauffage gaz) L’emplacement est très stratégique pour une visibilité optimale des commerces. L’immeuble est loué actuellement 2 035€ /mois, augmentation à venir pour un loyer de 2 235€ /mois. L’état est quasiment neuf, et l'immeuble présente de belles prestations : rénovation totale fin 2016. DPE C Contactez-nous pour

Charactéristiques Principales :

8 pièces principales
4 chambres
1 salle de bain
surface habitable de 211 m²
chauffage : central au gaz
diagnostic de performance énergétique (DPE) : 141 (C)
emissions de gas à effet de serre (GES) : 33 (D)

Divers :

1 parking(s) intérieur(s)

Prix :

375 000 €
vendu par : agence
ajouté au site le 29 Jun 2024
mis-à-jour le 1 Jul 2024

Emplacement :

Commune : Cazères (31220)
Canton : Cazères
Arrondissement : Saint-Gaudens
Département : Haute-Garonne
Région : Occitanie

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Rayon

50 km

Budget

5M € +

Chambres

5 +

Surface

0 m²

1 000 m² +

Terrain

0 ha

5 ha +

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