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Agen (47000) > Canton Agen > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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490 000 €
Maison d'exception hyper centre Agen - Garage et terrasse
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Ledil immobilier vous propose à Agen entre Bordeaux et Toulouse, ville dynamique en pleine expansion, une maison en pierre de 283 m2, en cœur de ville , entièrement rénovée sans travaux à prévoir.
Passez l'entrée longeant le double garage de 55m², et profitez d'un patio lumineux autour duquel s'ouvrent les différentes pièces.
Au niveau 0 , découvrez un salon salle à manger cuisine traversant, bénéficiant d'un superbe puit de jour, d'un WC et d'un dégagement.
Au niveau 1 , vous trouverez un salon bureau salle de jeux avec parquet , une bibliothèque salon de lecture, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 3 chambres avec rangements.
Au niveau 2 vous découvrirez 2 vastes suites parentales avec 2 accès distincts et donnant chacune sur le roof top avec vue sur les coteaux de l'ermitage.
Ce bien est situé à mi chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE , à proximité immédiate des écoles , collèges, lycées , gare , commerces et restaurants .
Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse avec plancher chauffant niveau 0, radiateurs niveau 1, le niveau 2 est entièrement climatisé.
La toiture est en bon état et les portes et fenêtres sont en bois double vitrage.
Performance énergétique et climatique en B !!!
N'hésitez plus un seconde et programmez dès aujourd'hui une visite de ce bien d'exception avec J-Paul.GERARD LEDIL immobilier au
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_6240
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.05% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 475 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Passez l'entrée longeant le double garage de 55m², et profitez d'un patio lumineux autour duquel s'ouvrent les différentes pièces.
Au niveau 0 , découvrez un salon salle à manger cuisine traversant, bénéficiant d'un superbe puit de jour, d'un WC et d'un dégagement.
Au niveau 1 , vous trouverez un salon bureau salle de jeux avec parquet , une bibliothèque salon de lecture, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 3 chambres avec rangements.
Au niveau 2 vous découvrirez 2 vastes suites parentales avec 2 accès distincts et donnant chacune sur le roof top avec vue sur les coteaux de l'ermitage.
Ce bien est situé à mi chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE , à proximité immédiate des écoles , collèges, lycées , gare , commerces et restaurants .
Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse avec plancher chauffant niveau 0, radiateurs niveau 1, le niveau 2 est entièrement climatisé.
La toiture est en bon état et les portes et fenêtres sont en bois double vitrage.
Performance énergétique et climatique en B !!!
N'hésitez plus un seconde et programmez dès aujourd'hui une visite de ce bien d'exception avec J-Paul.GERARD LEDIL immobilier au
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_6240
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.05% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 475 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 283 m²
- construit en 1895
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 76 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : garage
- état intérieur : Comme neuf
Prix :
- 490 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 Jan 2024
- mis-à-jour le 26 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Agen (47000)
- Canton : Agen
- Arrondissement : Agen
- Département : Lot-et-Garonne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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