Au sud de Nîmes, à proximité immédiate du golf de Nîmes Campagne, au sein de la très belle résidence sécurisée des Parcs de Saint-Cloud, magnifique maison de 206m² sur parcelle paysagée de 2763m². Dans un cadre préservé et verdoyant, elle se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'un très beau séjour de 43m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 20m² et son arrière-cuisine, d'un second salon de 30m², de deux chambres de 13 et 18m², d'une salle de bain et de wc indépendants. A l'étage, une véritable suite parentale avec un espace bureau, une chambre de 16m² ouvrant sur une terrasse, un dressing et une salle de bain de 10m². Dans le jardin, magnifique, vousprofiterez d'une belle piscine, d'un espace cuisine d'été, d'un pool house, d'un chalet pour les outils de jardin et d'un car port pouvant abriter deux voitures. Le jardin bénéficie de l'eau du Bas-Rhône pour son arrosage et la mise à niveau de la piscine (compteurs individuels). Transport en commun et accès routiers à proximité mais sans les nuisances. Ce bien rare est situé dans la partie la plus fraiche de Nîmes, au milieu des vignes et des vergers.
Cette annonce référence 239415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 0033.
Prix du bien : 745 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 722 000,00 €
Honoraires TTC : 3,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3749.00 € et 5073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 745 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Jun 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024