Iad France - Muriel VIGOUROUX () vous propose : Rare, au cOEur de Saint-Julien de Peyrolas, cette maison en pierre, avec extérieur, pleine de charme et d'histoire vous attend. Entièrement rénovée, y compris la toiture refaite dans les années 2010, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. À l'étage, l'habitation principale d'environ 103 m² comprend une pièce dinatoire d'environ 26 m² intégrant une cuisine Schmidt ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec son alcove, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un dressing et, comme cela se faisant antan : l'incontournable patouille ! (buanderie) Aucun travaux n'est à prévoir : les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes. Le chauffage est assuré par deux inserts bois, la climatisation réversible, des convecteurs électriques, et le chauffage central au fioul. Une terrasse magnifique de 15 m² vous fera profiter de l'extérieur et de la vue imprenable sur la vallée. Au rez-de-chaussée, se trouve un gîte indépendant tout confort de 31 m² où le charme de la pierre et des voûtes opère, proposant aussi sa terrasse privative. Loué facilement en saison, il offre une source de revenus confortable. Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m² et d'une remise de 23 m² pour stationner, stocker et bricoler. À cela se rajouteront une cave et une pièce technique. Les combles aménageables de 113 m² environ, divisés en quatre pièces, offrent la possibilité de créer un ou deux logements indépendants, ou d'agrandir partiellement ou intégralement l'habitation principale. L'ensembles est raccordé au tout-à-l'égout. L'extérieur étant tellement magnifique, je vous laisse la surprise de le découvrir en direct! Laissez vous séduire par le charme authentique et le potentiel de cette demeure unique. Pour

• 268 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024