Saint-Bénézet (30350) - proche Lédignan 5min - Alès 15min - Nîmes 25min.
Dans un environnement paisible venez découvrir cette villa de 2005 en bon état, sans travaux, immédiatement habitable sur un terrain piscinable d'environ 1200m² .
La villa est composée d une pièce de vie lumineuse de 50m² avec son coin cuisine américaine aménagée, d une arrière-cuisine, de trois chambres avec placards de tailles confortables, d une salle de douche, d'un WC ainsi que d une buanderie.
Une terrasse couverte orientée OUEST est accessible du séjour.
Pour vos véhicules, un car port et plusieurs places de parking.
La maison dispose d une pompe à chaleur air/air (climatisation et chauffage gainable), de menuiserie en double vitrage PVC, d'un adoucisseur, d'un portail automatique avec bippers et digicode.
Tous les diagnostics à disposition. (pas d amiante, pas de plomb, défauts électriques présents, hors zone inondable)
DPE : Consommation conventionnelle : 130 kWh ep/m².an (Classe C / Estimation des émissions : 4kg eqCOm².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 946euros et 1280 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente 300.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 6 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365036BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 6 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 300 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 Jun 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024