50 IMMOBILIER vous présente cette maison 'atypique' de ville placée en cœur de Quimper disposant d'un local professionnel ! Avec sa localisation idéale aux portes du centre-ville et proche de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et charme pittoresque. Construite dans les années 1880, cette bâtisse unique séduit par son architecture atypique et son cachet incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ascenseur intérieur desservant les deux étages, offrant ainsi un accès facile et confortable à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. La distribution de cette maison est pensée pour optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel doté d'une entrée indépendante sur rue, un cellier et un placard offrent une polyvalence d'utilisation. Au premier étage, un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un palier et des toilettes offrent un espace de vie convivial. Au deuxième étage, un vaste palier, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Les caractéristiques intérieures de cette maison incluent de nombreux rangements, une luminosité optimale et des espaces généreux, assurant une circulation fluide sur ses trois niveaux. De plus, vous bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à un poêle à pellets 'Flamme Verte' et une chaudière Gaz 'Viessman', ainsi qu'une isolation récente et un toit en ardoises avec crochets inox. À l'extérieur, pouvant accueillir un espace détente avec table, barbecue et ou transats vous invite à profiter des beaux jours. De plus, une place est dédidée au stationnement. Le local à usage professionnel offre quant à lui de multiples possibilités : que ce soit pour y développer une activité commerciale, artistique ou professionnelle, ou même pour le proposer en location et générer un revenu locatif supplémentaire. Enfin, cette maison est conçue pour être parfaitement évolutive, avec des branchements présents et accessibles permettant des modifications selon vos besoins et envies. Avec son emplacement idéal au centre-ville, son charme architectural unique, ses caractéristiques modernes et ses possibilités d'utilisation polyvalentes, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Quimper. Une opportunité à ne pas manquer ! Alors n'hésitez plus et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne ABGRALL 50 IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 50 Immobilier QUIMPER : Fabienne ABGRALL - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Quimper

• 262 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Apr 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024