Situé au coeur du Bourg de la Madeleine de Nonancourt, environnement très calme et très agréable, proche des commerces et de toutes les commodités (à peine 15 mins à pied), écoles maternelles et primaires à 5 mins à pied, ramassage scolaire pour le Collège et Lycée. Accès RN 12 en 5 mins, à 1h20 de Paris et 1h30 des premiers bords de mer de Normandie.
Cette jolie maison avec beaucoup de potentielle sera vous charmer ainsi que par son beau terrain entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, par sa grange d'une surface d'environ 56 m² en très bonne état comprenant également une cave et un atelier et de sa petite maison d'amis « dite four à pain » d'une surface d'environ 30 m² à rénover (toiture en bon état).
Elle se compose au RDC : d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour avec poêle à bois, de 2 chambres dont une pourrait faire office de salon, d'une salle de douche avec WC. A l'étage : un palier faisant office de bureau, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC avec la place de mettre une douche, d'un grenier pouvant être aménagé en chambre.
Fenêtres bois double et simple vitrage, volets bois. Chauffage électrique et bois. Tout à l'égout. Possibilité de raccordement à la fibre.
Rafraîchissement à prévoir.
Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 230 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 233 970 euros dont 8 970 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur,
prix hors honoraires: 225 000 euros.
Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :
Christel Laucher au , ou me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.
Mandat réf : 369866 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 6 - .

• 233 970 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 6 Jul 2024