À la périphérie d'un village pittoresque de Dordogne, près de la frontière de la Charente, se trouve cette propriété très spacieuse et fraîchement rénovée de 3 chambres avec jardin de 3745m2 et piscine chauffée. Présentée en excellent état général, toiture neuve et assainissement compris. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine/salle de petit-déjeuner moderne entièrement équipée qui mène à une salle à manger extrêmement lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. A l'étage se trouvent un très grand espace de vie, deux autres chambres avec salle d'eau. Le grand jardin clos offre une vue sur la campagne environnante. Située à moins de 10 minutes d'un bourg animé au bord de la rivière et d'un grand lac avec des plages, et à seulement 15 minutes d' Aubeterre Sur Dronne avec sa communauté artistique et ses attractions fluviales. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont à environ une heure de route. On the outskirts of a picturesque Dordogne village near the border of the Charente region lies this very spacious & freshly renovated 3 bedroom property complete with one acre garden, heated swimming pool & is presented in excellent condition throughout including new roof and septic tank system. Internally the house comprises of an entrance hall, a large modern fully equipped kitchen / breakfast room that leads on to an extremely light dining room. Also on the ground floor is a double bedroom and bathroom, plus office & utility room. Upstairs there is a very large living space, two further bedrooms with a shower room. The large and enclosed garden is surrounded by beautiful countryside. Situated less than 10 minutes from a vibrant Riverside Market town & large lake with beaches, it is only 15 minutes from beautiful Aubeterre with its artistic community and river attractions. Bergerac & Bordeaux airports are about an hours drive. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0 RCP Sérénis Assurances ACI21663

• 362 250 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Apr 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024