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Champagnac-de-Belair (24530) > Canton Brantôme > Arrondissement Périgueux > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 330643208. Maison à vendre sur Champagnac-de-Belair](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330643208.jpg)
122 500 €
Vente Maison de village 7 pièces
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Iad France - Steverina De Haan () vous propose : * DEUX HABITATIONS - 2 GRANGES - COURS - JARDIN * Propriété située au fond d'un impasse au calme dans le centre bourg de Champagnac de Bélair. Deux maisons avec chacune sa grange mitoyenne. À seulement 10 minutes de Brantôme (la (la Venise du Périgord), Périgueux à 30 minutes. *MAISON 1 de 85 m² environ * - Entrée par escalier extérieur - Cuisine lumineuse de 10 m² environ - Salle à manger de 20 m² environ avec un balcon sur jardinet (ouest) - Séjour de 20 m² environ avec puits de lumière et poêle à bois - Mezzanine (20 m² au sol environ) - Une chambre (15 m² environ) - Salle d'eau - WC - Accès cave et grange par escalier, mais également accessible depuis l'extérieur - Sous-sol total (divisé en 3 pièces) - Mitoyenneté par la grange, pas d'intrusion visuel *MAISON 2 de 60 m² environ - a rénover* - Entrée par escalier extérieur - Pièce pouvant servir de cuisine - Pièce de vie (25 m² environ) avec baie vitrée donnant sur jardinet (sud) - Pièce de 16 m² environ pouvant servir de chambre avec salle d'eau et WC - Combles pouvant être aménagées - Sous-sol total - Mitoyenneté par la grange, pas d'intrusion visuel *DEPENDANCES / EXTERIEURS* - Grange de 70 m² environ, mitoyenne à la maison 1 - Grange de 100 m² environ, mitoyenne à la maison 2 - Chaque maison dispose de son jardinet (ou terrasse) - Cours intérieur *A SAVOIR* => Maison 1 : = Chauffage fuel = Ballon eau chaude = tout à l'égout = double vitrage PVC = toiture refaite, isolation R7 (14cm laine de lin et isolant fin), pare vapeur => Maison 2 : = double vitrage PVC = Électricité à faire = branché tout à l'égout = toiture à reprendre = isolation sol fait par le sous-sol *MON AVIS* Beau potentiel, la 1ere maison étant fini et habitable, la 2eme maison ne pourrait être qu'un plus une fois fini. Au calme avec commerces premières nécessités et médecin, pharmacie, accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 140 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 263 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
- nombre étages : 1
- terrasse
Prix :
- 122 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 Jun 2024
- mis-à-jour le 6 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Champagnac-de-Belair (24530)
- Canton : Brantôme
- Arrondissement : Périgueux
- Département : Dordogne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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