Iad France - Arnaud Pémendrant () vous propose : Magnifique domaine proposant 6 gîtes de vacances dans un havre de paix au cOEur de la Dordogne avec une vu imprenable sur un lac. Découvrez le charme authentique de ce domaine à fort potentiel composé de 6 gîtes, une grande piscine et 33 727 m² de terrain entièrement constructible en zone de loisir (gîtes supplémentaires, tiny house, camping car, création de jeux de divertissement etc. ). Vous pouvez également habiter un des gîtes à l'année pour être sur place. Le domaine est opérationnel, rénové et exploitable tout de suite. Environnement : - Profitez de ce cadre offrant une tranquillité absolu. - Explorez les sentiers de randonnée à proximité ou partez à la découverte des trésors cachés de la région. - Situation idéale entre la Dordogne et le Lot, à seulement quelques kilomètres des sites touristiques incontournable, les villages médiévaux, les marchés animés, grottes, châteaux & sa gastronomie locale qui font le charme des ces régions. - Proche d'une rivière : le Céou offrant un cadre agréable. - Un puits est sur le site vous permettant d'être autonome sur le remplissage de la piscine, arroser les fleurs etc. Composition du site : 1 : 70 m², 3 chambres avec la même surface en sous sol qui peut être aménagé pour avoir 140 m² habitable. 2 : 80 m² sur 2niveaux, le haut sert de gîte avec 2 chambres, le bas est une salle / bureau de réception. 3 : 45 m² / 2 chambres. 4 : 35 m² / 1 chambre. 5 : 50 m² / 2 chambres. 6 : 50 m² / 2 chambres. Chaque maison est composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, d'un chauffage individuelle électrique, fosse septique, d'une terrasse & d'une cour pour se garer. Les gites seront vendu avec les meubles, les ouvertures sont en simple vitrage exposé plein sud. Un garage attenant à l'accueil sert pour entreposer le matériel nécessaire à l'entretien du site, une partie sera laissé à la vente. Le domaine est exploitable dès l'achat. Il y'a possibilité d'acquérir en plus des 6 gîtes, 2 supplémentaires avec un parc de 2,3 hectares dont 1.7 hectares constructible en loisir situé en haut du domaine. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire & votre projet avec mes partenaires. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite ou plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 549 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Apr 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024