Iad France - Arnaud Pémendrant () vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Cybranet - Idéal pour gîte Magnifique gîtes à Saint-Cybranet est un véritable joyau de 262 m² offrant un cadre spacieux, confortable & paisible. Les gîtes sont en excellent état et offre des prestations de qualité. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée exposée au sud à chaque emplacement, d'un grand parc paysager et d'un parking privé. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix. Idéal pour investissement locatif & exploitation saisonnière.  Idéalement situé au sud de Sarlat, proche de la vallée de la Dordogne et de ses châteaux qui accueillent de nombreux touristes chaque année. Proche de Castelnaud, La Roque Gageac, Beynac, Domme, Cénac & Sarlat. Composé de 4 chalets & une cabane authentique : Chalet 1 :   - Grand salon, salle à manger & une cuisine toute équipée - SPA privatif  - 1 Chambre  - Salle d'eau attenant à la chambre  - WC séparé  - Terrasse couverte plein sud Chalets 2 & 3 : Identique au premier, seul changement : il n'y pas de cuisine installée. En revanche, tout a été prévu pour.  Cabane de charme :   - Kota de 50 m² - 2 chambres  - 1 salle d'eau  - WC - Grande terrasse avec bain nordique 6 places  - Dépendance d'un kota grill permettant des repas inoubliables autour du feu. Chalet 4 :   Sert de lingerie à l'heure actuelle, peut être réhabilité pour l'exploiter ou habitation sur place.  Un emplacement pour une roulotte, Tiny House ou autre sur le terrain est prêt et viabilisé (actuellement un sauna est en place). Ce site réserve un grand potentiel, directement exploitable avec un chiffre d'affaire intéressant.  Chaque chalet a son parking. Il est possible d'habiter un chalet pour directement exploiter le gîtes sur place ou d'en faire des logements annuels. Il est également possible, de louer une maison de 115 m², 3 chambres & une piscine aux propriétaires le temps d'une construction ou de l'acheter située proche des gîtes. Sur la parcelle, une dépendance est cadastrée ce qui permet de l'agrandir pour un gîte supplémentaire ou habitation. Parc arboré et entretenu de 4360 m² où l'on peut mettre une piscine + une parcelle de noyeraie de 5839 m² pour un total de 10 199 m², possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 9820 m² dont 4000 m² de constructible pour agrandissement des lieux ou maison d'habitation. Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1584¤ Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Cybranet. Je peux vous accompagner dans le domaine bancaire. Contactez moi pour

• 530 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 Apr 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024