Raphael Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
En Creuse, Sur la commune de Guéret (23300), dans un lieu-dit, à deux pas du centre de Guéret, proche des grands axes routiers.
Emplacement de premier ordre pour projet professionnel (grande visibilitée).
Nous vous proposons cette ancienne longère de 1926 sur 6000m2 de terrain et plus de 600m2 de surface utile.
Cette propriété se compose d'une grande maison de caractère sur 4 niveaux d'une surface habitable d'environ 148m2 attenante à une grande grange de type « Auvergnate » qui déploie sur deux niveaux environ 400m2 de surface utile. Pour compléter l'ensemble, à l'arrière de la propriété, se trouve un très grand appentis d'une surface utile d'environ 100m2.
La maison d'habitation de 7 pièces se compose comme suit :
En sous-sol deux espaces de cave.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée qui dessert un salon - une grande cuisine- avec accès sur arrière cuisine et atelier - une chambre et une salle d'eau et dressing.
A l'étage se trouve un palier qui dessert 4 chambres et une salle de bain wc.
Un grenier aménageable se trouve au second étage.
Attenant à la maison une grande grange de type « Auvergnate » sur deux niveaux, avec plusieurs entrées.
A l'arrière de l'ensemble, un grand appentis.
A l'avant de la maison, un puits.
Caractéristiques techniques :
Exposition sud est/sud ouest.
Maison individuelle de 1926 très lumineuse, en retrait de la route, très saine.
Assainissement individuel de type fosse septique.
Toiture en très bon état.
Huisseries en PVC, volets roulant PVC manuel.
Chauffage au fuel en bon état de fonctionnement marque Lamborghini.
Maison à remettre au goût du jour.
Grande hauteur de plafond.
Production d'eau chaude par ballon électrique 200L.
C'est un lieu idéal si vous recherchez une maison de caractère en ville avec beaucoup de surface utile. Grand potentiel d'aménagement.
Emplacement idéal pour projet professionnel.
A voir sans tarder
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Contactez Raphael ou Caroline Chanudet immobilier
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Raphael Poursain immobilier et Caroline Chanudet
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LIMOGES) (réf. 562216 )

• 232 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 May 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024