Iad France - Marie LE CAM () vous propose : Vous rêvez de VIVRE et / ou d'INVESTIR dans un des « plus BEAUX VILLAGES de France », à seulement 25 min de Saint-Brieuc et des plages, 15min de Lamballe et de sa gare TGV. Venez découvrir cet ensemble d'habitations en plein COEUR de la CITÉ MÉDIÉVALE et profitez à pied de ses commerces, ses restaurants et ses rues au charme incontestable. Il se compose de deux magnifiques maisons mitoyennes de respectivement 97 m² et 39 m². La première maison est composée de deux logements. Au rez-de-chaussée, un T2 actuellement loué. Le premier et le deuxième étages accueillent le logement principal entièrement RÉNOVÉ avec des matériaux de QUALITÉ et beaucoup de goût. À votre arrivée, vous serez enchanté par la cuisine et son magnifique plan de travail en granit poli ouverte sur l'espace dinatoire sous véranda offrant à l'ensemble une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le jardin. La véranda est équipée d'un store de toit avec télécommande et de stores intérieurs, le tout de qualité supérieure et installé en 2023 permettant ainsi un confort optimal en été comme en hiver. Vous découvrirez ensuite un salon / séjour, deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un cabinet de toilette, un WC séparé ainsi qu'un garage et un grenier. Côté jardin, ce spacieux havre de paix, rare en plein cOEur de la cité médiévale est doté d'un barbecue à cheminée pour des moments conviviaux et agréables en extérieur. La deuxième maison RÉNOVÉE en 2022 et 2023 dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, un petit espace buanderie et des WC. À l'étage on retrouve un salon, une belle salle d'eau ainsi qu'une chambre. Actuellement exploité en tant que gite prospère, ce bien est parfaitement adapté à cette utilisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé pour une transition des plus aisée vous permettant d'accueillir vos hôtes dès le premier jour. Cette maisonnette dispose également d'une petite terrasse à l'avant. Tout-à-l'égout / Chauffe-eau thermodynamique de Chauffage électrique (radiateurs récents / performants et économiques) / réfection de la toiture en compteurs électriques indépendants. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle, Appelez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 295 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 May 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024