EN EXCLUSIVITÉ (visite virtuelle disponible)
Si vous rêvez d'une demeure alliant confort et charme, ne cherchez pas plus loin !
En franchissant la porte, vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle). Les grandes baies vitrées illuminent l'espace et donnent accès à une terrasse dallée exposée sud, idéale pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un garage carrelé avec coin buanderie.
À l'étage, on découvre un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC, offrant un espace privé et confortable pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, le terrain de 709 m² entièrement clos et arboré est un véritable havre de paix. Vous trouverez un point d'eau, un poulailler à l'arrière de la maison, et une cour en béton désactivé à l'avant, offrant de multiples possibilités pour les loisirs et le jardinage.
Concernant le confort de cette jolie maison, les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, avec fenêtres oscillo-battantes pour les petites ouvertures, et à l'étage, les fenêtres de toit sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz récente, complétés par un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison !
Principales Caractéristiques :
Année de construction : 1995
Salon-Séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine aménagée et équipée
Quatre chambres
Deux salles d'eau
Garage avec coin buanderie
Terrain de 709 m² clos et arboré
Terrasse dallée exposée sud
Cour en béton désactivé
Huisseries en double vitrage
Chauffage au gaz et poêle à bois
Cette annonce référence 239841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 0011.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 245 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 Jun 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024