A 2h30 de PARIS, 20 minutes de BOURGES, à SAINT CAPRAIS, découvrez en avant-première ce domaine unique composé de deux demeures historiques du 19ème siècle, niché sur un beau terrain de 1560m². Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de la première maison, entièrement rénovée avec finesse, offrant 126 m² d'espace de vie lumineux, orienté plein sud. Voici la disposition des pièces : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un espace séjour accueillant, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Le premier étage se compose d'une salle de bains spacieuse, de toilettes, d'un salon lumineux s'ouvrant sur une chambre séduisante avec un espace toilette attenant. Quant à la seconde maison, elle attend votre vision pour être transformée, offrant de multiples possibilités de rénovation ou peut tout simplement vous servir de dépendance. Les atouts de cette propriété incluent également : Deux annexes totalisant 20 m² d'espace supplémentaire Un garage généreux de 53 m² avec un grenier au-dessus, offrant suffisamment d'espace pour deux ou trois véhicules Une agréable cuisine d'été de 20 m² Cette offre est parfaite pour ceux envisageant de créer un gîte dans la seconde bâtisse, qui présente un potentiel de 100m² au rez-de-chaussée et d'au moins 50m² à l'étage. Visite virtuelle sur simple demande par mai ou par SMS. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIER - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9

• 269 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Feb 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024