Iad France - Arnaud Vigneron () vous propose : Au coeur d'un village vigneron du sancerrois, pavillon familial de plus de 220 m² habitable avec un rez-de-chaussée de 8 pièces / 5 chambres, un étage entièrement aménageable et un vaste sous-sol. Une habitation avec de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace professionnel (bureaux, atelier), studio, second logement à l'étage,. REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, séjour, cuisine, 5 chambres, bureau, salle d'eau, WC. Double vitrage avec volets roulants, chauffage central fioul avec production d'eau chaude, cheminée insert, installation électrique en bon état général, assainissement individuel fonctionnel mais non-conforme. ETAGE (145 m² environ) : aménagé en dortoir (par des cloisons légères) avec points d'eau (WC et lavabo). Ce niveau n'est pas chauffé. SOUS-SOL (385 m² environ) : chaufferie, buanderie, grand garage et ancienne cave. REZ-DE-JARDIN (85 m² environ) : deux pièces (avec WC et point d'eau) dont l'une peut servir de pièce de vie (surface totale : 82 m²). Terrasse toit de 28 m² en partie couverte et accessible depuis le bureau. EXTERIEUR : terrain de 1200 m² avec double garage, hangar ouvert et appentis. Fibre optique disponible. Ecole primaire : 5 minutes. Sancerre et commodités : 10 min, Cosne-sur-Loire / gare SNCF / A77 : 20-25 min, Bourges : 40 min, Paris sud : 2h40. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 235 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 Mar 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024