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Photo de l'annonce nº 328286088. Maison à vendre sur Bernac
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349 000 €
302 m²67 491 m²
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Maison 9 pièces 302 m2 à Bernac (16700)

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Bernac, à 5 minutes de Ruffec !!
Grande propriété de caractère, entièrement rénovée, située à la campagne dans un environnement calme et seulement à quelques minutes en voiture de la ville de Ruffec.
La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés.
MAISON 1
au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau.
à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier.
MAISON 2
au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2
à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui!
L'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets.
Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au ou par courriel à DE VENTE : 349 000euros
(dont 4.99% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 332 400 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 2023
Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8 - .
Charactéristiques Principales :
  • 9 pièces principales
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles d'eau
  • surface habitable de 302 m²
  • terrain de 7 491 m²
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 222 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
  • 1 stationnement(s)
  • 2 niveaux
  • Exposition : sud-ouest
  • Cuisine
  • Grenier
  • Chauffage : individuel
  • Type stationnement : extérieur
  • état intérieur : Excellent
Prix :
  • 349 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 7 Mar 2024
  • mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
  • Commune : Bernac (16700)
  • Canton : Charente-Nord
  • Arrondissement : Confolens
  • Département : Charente
  • Région : Nouvelle-Aquitaine
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking