A l'abri des regards, nichée dans son écrin de verdure, cette villa lumineuse de 2003, édifiée sur sous-sol, comprend : Une large entrée desservant le coin repas ouvert sur un séjour avec cheminée-insert, une cuisine aménagée avec îlot central, une chambre avec salle d'eau en suite (douche italienne et wc). De la cuisine, on communique avec un logement de 40 m² habitables incluant de plain-pied un séjour (poêle à bois) avec une kitchenette, une chambre avec placard et une salle d'eau en suite avec wc.  L'étage dispose d'une grande salle de bains avec douche italienne également, un wc, et trois belles chambres. Le sous-sol distribue un garage (60 m²), un coin buanderie, un coin atelier, une cave et une pièce borgne. L'extérieur bénéficie d'un portail automatique, de robinets extérieurs, d'un bassin, de fruitiers (pommes, prunes, cerises) et d'une végétation très variée. HABITABLE DE SUITE TOUT A L'EGOUT POMPE A CHALEUR AIR/AIR 2 UNITES CHAUFFAGE ELECTRIQUE AU SOL POUR LE RDC CONVECTEURS A L'ETAGE CHEMINEE 'Honoraires de négociation d'un montant de 17 500 € inclus dans le prix de présentation' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et 2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 268 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024