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Genouillac (16270) > Canton Charente-Bonnieure > Arrondissement Confolens > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 324170519. Maison à vendre sur Genouillac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324170519.jpg)
43 000 €
Exposée plein Sud, cette maison de caractère datant de 1901 offre 178 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 24 m², d’un salon de 13,5 m², d’une chambre de 16 m² et de WC indépendants. A l’étage, découvrez trois...
À Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 3 Opinions
Description :
Exposée plein Sud, cette maison de caractère datant de 1901 offre 178 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 24 m², d’un salon de 13,5 m², d’une chambre de 16 m² et de WC indépendants. A l’étage, découvrez trois autres chambres de 16 m² chacune et une salle de bain de 5 m². L’intérieur est à revoir et à rafraîchir selon vos goûts. La maison est chauffée au fioul. Des travaux de toiture sont à prévoir. Autre point à anticiper : les ouvertures en bois et en simple vitrage. Le bien se situe sur un terrain de 3 000 m², partiellement clos par un portail. Profitez également d’une dépendance de 180 m², d’une cour de 180 m² et d’une cave de 30 m² pour donner vie à vos projets immobiliers. L’ensemble est situé dans la charmante commune de Nieuil. La destination Dans le département de la Charente, la ville de Nieuil se trouve à 20 km de Confolens et à 37 km d’Angoulême, bien connue pour son festival international de la bande dessinée. Côté infrastructures, vous pouvez compter sur un hôtel 4 étoiles Château de Nieuil, deux restaurants, dont un gastronomique, une salle des fêtes et une école primaire avec des classes de maternelle et d’élémentaire. Pour les classes suivantes, l’enseignement a lieu à Lussac dans le cadre d’un RPI (regroupement pédagogique intercommunal), village proche à 6 km. La commune de Nieuil possède de beaux espaces boisés et verdoyants, propices aux promenades et à la détente. Venez visiter le lieu et la maison sans attendre, entre particuliers et sans frais d’agence.
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 178 m²
- terrain de 3 000 m²
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 21 (C)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 43 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 Sep 2023
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Genouillac (16270)
- Canton : Charente-Bonnieure
- Arrondissement : Confolens
- Département : Charente
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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