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Cellefrouin (16260) > Canton Boixe-et-Manslois > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 324191641. Maison à vendre sur Cellefrouin](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324191641.jpg)
127 000 €
Après un refus de prêt, bien remis en vente. A saisir au plus vite Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'un ancien hôtel/bar en cours de rénovation. La maison a été rénovée tout en gardant le charme de l'ancien. Concernant la...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Après un refus de prêt, bien remis en vente. A saisir au plus vite Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'un ancien hôtel/bar en cours de rénovation. La maison a été rénovée tout en gardant le charme de l'ancien. Concernant la partie hôtel la rénovation est en cours! La toiture a été refaite, isolation, électricité, huisseries etc... Vous avez la possibilité de reprendre une activité d'hôtel/bar ou bien, chambres d'hôtes etc.... Très gros potentiel pour cette propriété pleine de charme, très bien située pour ces activités. Hall d'entrée, cuisine en 2 parties, aménagée et équipée, cellier/ chaufferie, accès au jardin avec cette belle petite cascade. Au 1er étage: pallier, 4 chambres, dont une avec accès sur la terrasse vue sur la cour, une salle d'eau avec wc, un dressing. Au 2ième étage: grenier aménageable entièrement isolé sur toute la superficie de la maison. Jardin/ cour entièrement clôturée par des murs, une autre partie de jardin, pentue sur les hauteurs. Grange grange de 120m2 qui a été isolée, prête à être habilitée, pouvant servir de garage ou bien pouvant être aménagée avec une autre entrée! Vous avez aussi un puits. Partie 'hôtel': Salon avec bar de 50m2, espace laverie. 1er étage: grande pièce de 35m2 à aménager et terminer. Accès au jardin avec une cour privative. 2ème étage: même grande pièce à agencer comme vous le souhaitez en fonction de votre projet: grande maison, location ou autre... La partie maison est habitable de suite, avec juste du rafraîchissement. En ce qui concerne la partie hôtel/bar attenant à la maison, il faut terminer de la rénover mais le potentiel est là! Propriété à voir rapidement! Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Saintes RCP BEAZLEY 7895
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 227 m²
- terrain de 2 140 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 308 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- Caves : 1
- 1 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 127 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 Jun 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Cellefrouin (16260)
- Canton : Boixe-et-Manslois
- Arrondissement : Angoulême
- Département : Charente
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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