Iad France - Sandra Pugnet Saby () vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Rouillac - Charmante Maison de Village avec Grange et Potentiel Inégalé Découvrez cette maison de village unique au cOEur de Rouillac, à seulement 15 minutes de Jarnac et 25 minutes d'Angoulême. Ce trésor caché offre un potentiel de rénovation impressionnant, parfait pour les amateurs de projets ambitieux ! - Caractéristiques Clés Surface Spacieuse : Maison de 141 m² environ avec des dépendances totalisant 300 m² environ. Potentiel de Rénovation : Grenier aménageable de 67 m² environ, offrant des possibilités de personnalisation. Espace Extérieur Privé : Cour fermée et parcelle de terrain arborée de 850 m² environ, idéale pour des moments de détente en plein air. - Disposition Intérieure Salon Convivial : Salon de 25 m² environ, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Salle à Manger Spacieuse : Salle à manger de 30 m² environ, idéale pour recevoir. Cuisine Fonctionnelle : Cuisine de 9 m² environ offrant tout le confort nécessaire. Chambres Confortables : 3 chambres généreuses, offrant confort et intimité. Salle d'eau et WC indépendant pour plus de commodité. Chauffage au gaz de ville et menuiseries en PVC double vitrage côté Sud. - Points Forts Emplacement Idéal : Proximité de toutes les commodités du village. Accès Facile : Gare TGV d'Angoulême à seulement 25 minutes. Grange et Dépendances : Potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets. Classe Énergie et Climat : Classe Énergie F indice Classe Climat F indice 95. - En Résumé Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison de village charmante à Rouillac. Avec un potentiel énorme à découvrir, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 597 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 169 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Dec 2023
• mis-à-jour le 7 Jul 2024