Iad France - Stéphane Thierry () vous propose : Exclusivité - A 15 minutes de Cognac, à 8 de Jarnac - Bâtie en 2002, cette élégante maison de 190 m², offre de beaux volumes habitables et de dépendances sur un terrain paysager de 3300 m² facile d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'entrée spécieuse avec un vestiaire, un séjour de 52 m² avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une suite et sa salle-de-douches privative, et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements intégrés, un dressing, une grande salle-de-douches et un WC séparé. Vous profitez d'un parc paysager entièrement clos, d'une piscine de 5 x 10, l'ensemble sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez vous garer dans le double garage qui communique avec la maison. Vos invités pourront facilement stationner sur la propriété. Une dépendance de 110 m² au sol avec une cave à vin sécurisée et une mezzanine de 60 m², ainsi qu'un puits avec pompe immergée alimentant plusieurs robinets extérieurs complètent le bien. Atout supplémentaire, la propriété bénéficie de 2 accès distincts, à l'avant et à l'arrière. Cette propriété, parfaitement entretenue, est en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au sol gaz de ville, Double vitrage, Portail motorisé, Portes de garage motorisées, Visiophone, Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 550 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 May 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024