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Genac-Bignac (16170) > Canton Val de Nouère > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 317012882. Maison à vendre sur Genac-Bignac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/317012882.jpg)
429 900 €
Coup de cœur, calme et tranquillité, idéal famille avec possibilité activité de gîte
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A vendre ancienne grange rénovée en pierre d'une superficie de 415 m² habitable avec vue sur jardin et piscine sur un terrain clos et arboré de 3.458 m2 à environ 350 m du centre d'un charmant village charentais. Elle est configurée en deux espaces indépendants.
Sa partie privative dispose d'un spacieux rez-de-chaussée, comprenant un séjour /salle à manger avec cuisine ouverte de 90 m2 donnant sur le jardin, une suite parentale (salle d'eau + WC séparé), une chambre, une salle d'eau, WC séparé et un cellier ; A l'étage une très belle pièce de 90 m2 avec pierres et charpente apparentes, un grand bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et un grand dégagement.
Sa partie gîte d'environ 80 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et d'une suite parentale (salle d'eau + WC séparé). A l'étage 2 vastes chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Piscine d'eau de mer, pas de vis-à-vis, atelier attenant de 60 m2 et parking de 3 voitures.
Angoulême à environ 20 km (LGV 1H40 de Paris / 35 mn de Bordeaux) - Cognac à environ 40 km.
Accès autoroute Angoulême (A10 Paris - Bordeaux)
Prix de présentation : 429.900 €uros HAI
Cabinet BRETON-MAYA - Contact : Me MAYA-AVRIL Nathalie :
Sa partie privative dispose d'un spacieux rez-de-chaussée, comprenant un séjour /salle à manger avec cuisine ouverte de 90 m2 donnant sur le jardin, une suite parentale (salle d'eau + WC séparé), une chambre, une salle d'eau, WC séparé et un cellier ; A l'étage une très belle pièce de 90 m2 avec pierres et charpente apparentes, un grand bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et un grand dégagement.
Sa partie gîte d'environ 80 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et d'une suite parentale (salle d'eau + WC séparé). A l'étage 2 vastes chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Piscine d'eau de mer, pas de vis-à-vis, atelier attenant de 60 m2 et parking de 3 voitures.
Angoulême à environ 20 km (LGV 1H40 de Paris / 35 mn de Bordeaux) - Cognac à environ 40 km.
Accès autoroute Angoulême (A10 Paris - Bordeaux)
Prix de présentation : 429.900 €uros HAI
Cabinet BRETON-MAYA - Contact : Me MAYA-AVRIL Nathalie :
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 415 m²
- terrain de 3 458 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Prix :
- 429 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 Sep 2022
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Genac-Bignac (16170)
- Canton : Val de Nouère
- Arrondissement : Angoulême
- Département : Charente
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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