Proche de Mauriac, sous préfecture du Cantal et donc proche de toutes commodités, vous trouverez dans un petit hameau préservé et calme cette maison de plain-pied établie sur un terrain de 1 650 m2, avec vue sur la campagne environnante. Possibilité d'ajouter une parcelle de 67000 m2en zone naturelle avec faible déclivité, bien exposée et disposant d'un point d'eau voir annonce des terrains. Vous apprécierez la vue à 180 degrés, et la situation dominante de cette parcelle en option sur les gorges de la Dordogne. La maison de style auvergnate dispose quant à elle d'éléments architecturaux typiques de la région, dont un cantou, de belles pierres et des poutres apparentes. L'habitation propose un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A noter également la présence de combles aménageables, et d'un garage attenant, lui aussi aménageable. Le tout équipé d'une pompe à chaleur neuve. Un bien rare avec la possibilité de disposer d'environ 8 hectares de terrain, à venir découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• 117 700 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024