L'agence Visite & Co vous présente 'Aromates' : une maison à Soumont-Saint-Quentin à quelques minutes de Potigny et de ses commodités. Pourquoi 'Aromates' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Il est temps de vous présenter 'Aromates' : une maison située à Soumont-Saint-Quentin où vous retrouverez écoles maternelle et primaire, nous sommes à 5 minutes de Potigny : commune avec école maternelle, primaire et le collège mais également : tous les commerces : Carrefour contact, deux boulangeries, boucherie, coiffeur, fleuriste, tabac presse, pharmacie et cabinet médical... Vous accéderez au périphérique de Caen en 17 minutes, vous êtes à moins de 5 minutes de Potigny et à 15 minutes de Falaise. En poussant la porte de 'Aromates' vous découvrirez une entrée desservant un séjour équipé de son poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée et équipée, retrouvez une chambre, un cellier qui pouvant être aménagée en salle d'eau et une un WC indépendant pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur de 'Aromates' : retrouvez un terrain de 556 m², un cabanon en bois de 9m² (le propriétaire y range sa moto et son matériel de jardin) et une pergola qui restera pour la vente. La maison profite d’un bon diagnostic énergétique classée en B et d'une Dommages ouvrage jusqu’en 2029 (construction de 2019). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué. B 77 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet) Estimation des coûts annuels : entre 440€ et 630€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Superficie habitable : 90m² selon les plans de construction. Pas de diagnostic électrique : maison de moins de 15 ans (Consuel en document téléchargeables) Chauffage : poêle à granulés. Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics. Taxes foncières : 578€ dont 169€ de TEOM sur l'avis 2023. Assainissement : Tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune). A savoir : la pergola et le cabanon de jardin n'ont pas été déclarés à l'urbanisme. Mandat présenté par Anthony Cointo Agent commercial RSAC CAEN Attestation de collaborateur n° ADC 000 délivrée le 2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 2025 RCP MMA contrat Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 190 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 920 avis et une note moyenne de 4.5. Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur :

• 219 990 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024