L'agence Visite & Co vous présente 'Héléa' : une maison de ville dans la commune de Thury-Harcourt, Le Hom. Pourquoi 'Héléa' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter 'Héléa' : une maison de ville située sur la commune de Thury-Harcourt, à quelques minutes à pieds de la voie verte, un environnement proche de l'Orne mais aussi de tous les services et commodités. En effet Thury-Harcourt est une ville qui offre de nombreux commerces, deux collèges, écoles primaires et maternelles, piscine, cinéma....mais aussi une ligne de bus qui relie Caen à Flers. La masion se trouve à 18 minutes du périphérique Sud de Caen et 28 minutes du centre ville de Caen selon l'ami Google. Poussons la porte de la maison pour y découvrir une grande salle à manger dans laquelle vous pourrez aménager une belle cuisine à votre goût. Un insert à pellets offre une ambiance chaleureuse dans cette pièce. Juste à coté de la salle à manger vous découvrirez un salon plus cosy. Passons à l'étage où vous pouvez découvrir trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu' une salle d'eau avec double vasque et une agréable douche à l'italienne. 'Héléa' dispose également d'un garage attenant à la maison. C'est une maison de ville elle n'a donc pas de terrain privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué 258 kWh/man E - GES: 7 kg COman (téléchargeable sur notre site internet) Estimation des coûts annuels : entre 1420€ et 1960 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consommation de Pellets sur une année d'environ 1 tonne sur déclaration des propriétaires actuels. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Superficie habitable : 98.84m² (voir DPE) Chauffage : électrique et insert à pellets. Dimensions du garage: - longueur 6.39 - largeur 2.22 - hauteur 2.45 Mentions utiles: - VMC simple flux Travaux réalisés par entreprise: -Huisseries en PVC double vitrage en 2014. -Stores électriques en 2015. -Couverture réalisée en 2014. -Installation de l'insert en 2014. Taxes foncières : 872€ dont 204€ de TEOM sur l'avis 2023. Assainissement collectif : Tout à l'égout. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables dont les diagnostics. Mandat présenté par Aurélie CHERON Agent commercial en immobilier RSAC Caen 5 RCP Galian RCACO-19-010855 Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 190 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 920 avis et une note moyenne de 4.5. Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur :

• 159 990 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024