Dans un quartier recherché et au calme absolu, venez découvrir cette superbe villa construite en 2020 d'environ 90m² aux prestations haut de gamme et finitions parfaites. Sous garanties décennale. Le tout sur une parcelle d'un peu moins de 200m² dont les espaces sont optimisés pour ses terrasses, son parking et sa jolie piscine.
Au rdc, vous disposerez d'un magnifique espace de vie, composé un coin séjour cosi au style industriel donnant sur une salle à manger avec sa table billard pour animer vos soirées, ainsi qu'une superbe cuisine aux nombreux rangements avec un large îlot central avec évier et plaque de cuisson avec hotte intégrée. Le tout donnant sur deux terrasses, l'une à l'arrière table et abri et l'autre à l'avant avec pergola bioclimatique manuelle.
On dispose également à l'entrée d'un magnifique dressing ainsi qu'un wc séparé. On peut également accéder au garage de 16m² isolé.
Desservi par un magnifique escalier en travertin, l'étage abrite le côté nuit avec trois belles chambres dont une suite parentale avec sa pièce d'eau. on dispose également d'une autre pièce d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une large terrasse ombragée avec sa jolie piscine, une aire de stationnement devant le garage avec portail coulissant électrique. Très peu d'entretien extérieur.
Le bien est sous garantie décennale.
Coup de coeur assuré!!!
Prix de vente 453000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE classe B : GES classe A:2
Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 2021
estimé entre 640 euros et 940 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 453 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Jun 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024