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Marseille (13008) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille 8eme arrondissement > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Photo de l'annonce nº 330892697. Maison à vendre sur Marseille](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330892697.jpg)
2 200 000 €
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT maison P9 de 287 m² - piscine - parking 6 places - Terrain de 1 080,00 m²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Quartier Haut de Périer/Roucas Blanc. Je suis ravie de vous présenter cette magnifique villa, une pépite nichée dans ce quartier très prisé du 8ème arrondissement de Marseille...
Entourée de verdure et au calme absolu, cette maison d'exception saura vous séduire ses prestations de qualité, son charme bucolique et son atmosphère intimiste.
Imprégnez-vous du charme de ce quartier privilégié, où calme et sérénité se mêlent pour créer un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités.
La propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 1080 m², agrémenté d'une belle piscine et de plusieurs terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.
Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
D'une superficie globale de 287m2, elle se répartie en 2 appartements distincts, harmonieusement conçus pour être aisément reliables selon vos besoins (la villa était auparavant une seule entité) :
- Au rez-de-jardin, lot n°1 de 184 m² (loi Carrez) :
Un très bel appartement de type 5 aux volumes généreux et baigné de lumière.
Une vaste entrée dessert la magnifique pièce de vie de près de 80 m² avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant de chaque côté par de larges baies sur des terrasses, dont l'une se prolongeant sur le jardin arboré et la piscine chauffée.
Pour compléter l'espace jour de ce niveau : une buanderie, un espace rangement et le WC invités.
Dans la partie nuit vous découvrirez : la suite parentale, ouverte sur le jardin, avec dressing + salle-de-bain + douche + WC indépendant ; un bel espace bureau avec placards aménagés ; et deux autres chambres se partageant une salle de bain + douche + WC indépendant.
- A l'étage de la maison, bénéficiant d'un accès indépendant et d'une belle terrasse aux allures méditerranéennes, le lot numéro 2, de type 4, d'une surface de 103 m² (loi Carrez).
Coup de cœur pour ses vues sur le jardin et la nature environnante.
L'espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée et d'une belle charpente, lui donne une ambiance très cosy.
Un premier espace nuit dessert la suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant ; de l'autre côté deux autres chambres, un dressing, une salle de bain et le wc invités.
Les prestations de qualité témoignent du soin apporté à chaque détail, assurant un confort absolu.
Que vous recherchiez une résidence principale aux allures de havre de paix ou un investissement à fort potentiel, cette maison offre une opportunité rare. Idéal également sur un projet commun pour 2 familles.
Venez donc découvrir l'environnement exceptionnel, la quiétude et la sérénité que vous offrira cette propriété unique.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le luxe discret de cette villa d'exception ...
-
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel -
Entourée de verdure et au calme absolu, cette maison d'exception saura vous séduire ses prestations de qualité, son charme bucolique et son atmosphère intimiste.
Imprégnez-vous du charme de ce quartier privilégié, où calme et sérénité se mêlent pour créer un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités.
La propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 1080 m², agrémenté d'une belle piscine et de plusieurs terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.
Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
D'une superficie globale de 287m2, elle se répartie en 2 appartements distincts, harmonieusement conçus pour être aisément reliables selon vos besoins (la villa était auparavant une seule entité) :
- Au rez-de-jardin, lot n°1 de 184 m² (loi Carrez) :
Un très bel appartement de type 5 aux volumes généreux et baigné de lumière.
Une vaste entrée dessert la magnifique pièce de vie de près de 80 m² avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant de chaque côté par de larges baies sur des terrasses, dont l'une se prolongeant sur le jardin arboré et la piscine chauffée.
Pour compléter l'espace jour de ce niveau : une buanderie, un espace rangement et le WC invités.
Dans la partie nuit vous découvrirez : la suite parentale, ouverte sur le jardin, avec dressing + salle-de-bain + douche + WC indépendant ; un bel espace bureau avec placards aménagés ; et deux autres chambres se partageant une salle de bain + douche + WC indépendant.
- A l'étage de la maison, bénéficiant d'un accès indépendant et d'une belle terrasse aux allures méditerranéennes, le lot numéro 2, de type 4, d'une surface de 103 m² (loi Carrez).
Coup de cœur pour ses vues sur le jardin et la nature environnante.
L'espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée et d'une belle charpente, lui donne une ambiance très cosy.
Un premier espace nuit dessert la suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant ; de l'autre côté deux autres chambres, un dressing, une salle de bain et le wc invités.
Les prestations de qualité témoignent du soin apporté à chaque détail, assurant un confort absolu.
Que vous recherchiez une résidence principale aux allures de havre de paix ou un investissement à fort potentiel, cette maison offre une opportunité rare. Idéal également sur un projet commun pour 2 familles.
Venez donc découvrir l'environnement exceptionnel, la quiétude et la sérénité que vous offrira cette propriété unique.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le luxe discret de cette villa d'exception ...
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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 6 chambres
- 4 salles de bains
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 287 m²
- terrain de 1 080 m²
- construit en 1999
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 84 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- 6 stationnement(s)
- Exposition : nord-sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Standing : luxe
Prix :
- 2 200 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 Jun 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Marseille (13008)
- Canton : Marseille
- Arrondissement : Marseille 8eme arrondissement
- Département : Bouches-du-Rhône
- Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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