À vendre dans le village de Gramazie, entre Limoux et Belvèze-du-Razès, cette charmante maison de 115 m² est une véritable perle rare !
Propriété composée de 2 logements offrant des espaces de vie confortable pour toute la famille.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 35 m2 lumineuse et chaleureuse grâce à son charme entre la pierre et le bois.
Donnant un accès direct sur la terrasse privée + solarium naturel de 45 m² sans vis-à-vis.
Une cuisine équipée viendra parfaire ce niveau.
Ainsi qu'un WC séparé.
Grâce à des jolis escaliers en bois, vous accéderez à l'étage qui désert deux chambres et un bureau.
Une salle d'eau avec un second WC.
Maison équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et un système de chauffage électrique.
Maison rénovée et agréable, vous n'aurez qu'à vous laisser porter par ce projet !
Pouvant être loué 690 euros par mois
Mais ce n'est pas tout, s'ajoute à ça :
Un studio attenant avec un accès indépendant offre une pièce à vivre de 20 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, WC et deux chambres mansardées à l'étage.
Un atout non négligeable permettant une utilisation flexible de l'espace selon les besoins des résidents avec une possibilité de louer au prix de 450 euros/mois.
Elle répond aux besoins d'une famille nombreuse ou potentiellement d'un investisseur avec une rentabilité a 9,24% brut
Ensemble rare sur le marché au plaisir de vous la faire découvrir ;)
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 144 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jun 2024
• mis-à-jour le 6 Jul 2024