Située à Villeneuve-Minervois, très joli village disposant de toutes les commodités, cette villa de plain pied vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.
L'entrée de la maison dessert une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de par ses grandes fenêtres et baies vitrées à galandage, ouverte sur la terrasse.
Les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet dans cet espace.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur une véranda, celle-ci pouvant être utilisée été comme hiver grâce à sa cheminée.
Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, et une disposant d'un beau dressing. Une seconde salle d'eau vient compléter le tout.
Cette maison dispose d'un sous-sol aménagé en plusieurs espaces :
- la partie garage pour deux voitures avec portail électrique
- une buanderie de 20 m ² avec rangements, douche et espace chaufferie (accès direct à la maison)
- un espace permettant le stockage du bois
- un espace avec établi, barbecue et un four à pizza !
Les combles de la maison sont également aménagés.
Côté extérieur, vous trouverez la terrasse ombragée donnant sur un grand jardin méditerranéen clos, arboré, disposant d'un cabanon et d'un puits.
Données techniques :
- chauffage par cheminée et chaudière à gaz neuve
- chauffe-eau solaire
- double vitrage, volets roulants électriques
- taxe foncière : 3000€
Petit plus inclus dans le prix de vente pour les amateurs de jardinage : un potager avec cabanon et puits d'une superficie de 500 m ² peut être vendu avec la maison !
Ne tardez plus à venir découvrir cette belle villa et ses nombreuses prestations, je vous attends pour les visites !
Cette annonce référence 218939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 0012.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2018
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCOm²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 345 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 Feb 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024