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Marcilly-le-Hayer (10290) > Canton Saint-Lyé > Arrondissement Troyes > Département Aube > Région Grand Est
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![Photo de l'annonce nº 329036802. Maison à vendre sur Marcilly-le-Hayer](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329036802.jpg)
287 000 €
Idéal pour artisan, investisseur ou famille, maison de campag...
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chambres (10,11, 21 m²) avec possibilité de création de chambres supplémentaires, pour un total de 166 m² habitable. Maison 1 (voir repère sur photo) de 74 m² environs sur sous-sol intégral et maison 2 de 2008 96 m² environs) côte à côte, disposées dans un écrin de verdure boisé d'environs 10 000 m², clôturé. Un grand atelier / garage (3) isolé d'environs 90 m² au sol avec 1 étage et son appentis de 18 m² pouvant être transformé en maison d'habitation supplémentaire. Cette exclusivité est idéalement située à deux pas du centre du village (alimentaire : petit casino, presse-tabac-restaurant, boulangerie, poste, cabinet infirmières, gendarmerie, école, cantine, garderie) à 15 min de l'autoroute A5 Paris, 20 kms de Romilly-sur-Seine et de Nogent-sur-Seine, 40 km de SENS et de TROYES. Aucun vis-à-vis, propriété bordée par une rivière 1ère catégorie, équipée d'un grand bassin, d'une piscine couverte (5) de 9,5 x 4,5 mètres, d'un sauna (4) 20 m², d'une dépendance pouvant être utilisée en bureau ou atelier, de deux garages, d'une terrasse pour chaque maison (30 et 52 m²). Chauffage indépendant poêle bois, chaudière fioul. Gaz individuel pour alimentation piano de cuisson. Toitures en très bon état dont l'une sous garantie décennale. Le magnifique plafond du salon / salle à manger est de type « cathédrale ». DPE E / D – assainissement individuel – fibre – Taxe foncière 1032 euros A visiter sans tarder –. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 166 m²
- construit en 1967
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 248 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 25 (C)
Divers :
- nombre WCs : 2
Prix :
- 287 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 Apr 2024
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Marcilly-le-Hayer (10290)
- Canton : Saint-Lyé
- Arrondissement : Troyes
- Département : Aube
- Région : Grand Est
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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