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599 500 €
Dpt Aube (10), à vendre ESTISSAC maison P11
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
À seulement 20 minutes de Troyes et à 2 heures de Paris, cette magnifique demeure datant du début du XXe siècle vous offre un cadre exceptionnel et des prestations de haute qualité, idéales pour une vie paisible à la campagne avec un accès facile aux grands centres urbains.
Classé gîte 4 épis jusqu'en 2013, cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale et d'une dépendance de 260 m² comprenant des ateliers, une chaufferie, un garage et un appartement T2 de 60 m² créé en 2011, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de générer un revenu locatif.
La demeure principale, d'une superficie de 242 m², vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces. Elle dispose de 6 chambres, dont 3 avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau commune. Vous trouverez également un spacieux séjour, un deuxième salon, une cuisine aménagée, un dressing et un bureau, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.
Le sous-sol total et la cave ajoutent des espaces de rangement pratiques à cette propriété d'exception. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 7900 m² traversé par un cours d'eau, cette demeure offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Le chauffage au gaz et à la géothermie garantit des performances énergétiques remarquables, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation, pouvant convenir à une profession libérale, une activité de chambres d'hôtes ou simplement comme une spacieuse demeure familiale.
Un entretien téléphonique préalable est nécessaire avant toute visite afin de mieux comprendre vos besoins et attentes.
Pour
Classé gîte 4 épis jusqu'en 2013, cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale et d'une dépendance de 260 m² comprenant des ateliers, une chaufferie, un garage et un appartement T2 de 60 m² créé en 2011, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de générer un revenu locatif.
La demeure principale, d'une superficie de 242 m², vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces. Elle dispose de 6 chambres, dont 3 avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau commune. Vous trouverez également un spacieux séjour, un deuxième salon, une cuisine aménagée, un dressing et un bureau, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.
Le sous-sol total et la cave ajoutent des espaces de rangement pratiques à cette propriété d'exception. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 7900 m² traversé par un cours d'eau, cette demeure offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Le chauffage au gaz et à la géothermie garantit des performances énergétiques remarquables, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation, pouvant convenir à une profession libérale, une activité de chambres d'hôtes ou simplement comme une spacieuse demeure familiale.
Un entretien téléphonique préalable est nécessaire avant toute visite afin de mieux comprendre vos besoins et attentes.
Pour
Charactéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- 6 chambres
- 5 salles d'eau
- surface habitable de 255 m²
- terrain de 7 936 m²
- construit en 1904
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 172 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Divers :
- Espaces verts
- Sous-sol
- Garage
- 6 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : bourgeoise
- Standing : luxe
Prix :
- 599 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 Jun 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Estissac (10190)
- Canton : Aix-en-Othe
- Arrondissement : Troyes
- Département : Aube
- Région : Grand Est
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