Iad France - Caroline Hugues () vous propose : Maison mitoyenne en pierres de pays, dans un petit hameau très calme, de 4 habitations. Cette belle bâtisse disposée sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et un réel potentiel à exploiter. Elle se compose = D'une véranda côté Nord de 20 m² Une cuisine ouverte sur séjour pour une surface de 38 m² D'une entrée côté Sud de 7 m², desservant une salle d'eau de 6 m² Au premier niveau = Deux grandes chambres très lumineuses de 15 et 19 m² dont une donne accès sur une belle terrasse exposée plein sud, avec une superbe vue dégagée. Au second niveau = Une pièce palière de 21 m² à terminer pour la rendre habitable, pouvant faire une chambre supplémentaire. Une chambre de 20 m². Des travaux de modernisation seront à envisager mais l'habitation reste fonctionnelle en l'état. De nombreuses dépendances viennent agrémenter la propriété = 2 belles caves voûtées 1 garage indépendant de 20 m² Le tout est érigé sur un terrain de 2000 m² environ, attenant et arboré d'arbres fruitiers. Prestations = oMenuiseries = PVC double vitrage et bois simple vitrage oVolets bois oChauffage central fuel oAlarme oAssainissement individuel (non conforme ) oParking privatif Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate du village de Rocles et de ses commodités ( épicerie / boulangerie, poste, restaurant, école primaire, arrêt de bus à pied pour le collège ) A 10 mn de Largentière tout en restant proche d'une vallée très préservée offrant de magnifiques coins de baignades et de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 198 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Sep 2023
• mis-à-jour le 4 Jul 2024